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  • Propuesta de torre.
    Propuesta de torre.
27.09.2016

Primer premio "Renove Orcasitas"

Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid COAM

La primera intención, a la hora de plantear la propuesta que se presenta al concurso RENOVE ORCASITAS bajo el lema IDENTIDAD

SOSTENIBLE, es la de mantener la imagen unitaria del barrio del Poblado Dirigido de Orcasitas. Por tanto, partiendo de la problemática

especifica de cada uno de los edificios de tipológicas diferentes, y tomando como base criterios de eficiencia energética, realizamos un análisis de los posibles elementos, características y necesidades que comparten en común, para proceder a su solución, de una forma contextualizada que de unidad al proyecto, refuerce su identidad y como consecuencia la de su entorno.

Elementos de análisis:

1 Material

2 Uso

3 Seguridad

4 Envolvente energética

 

 

Material: El material empleado en la construcción de las dos tipologías Torre/Bloque define en el Poblado no solo

una determinada imagen sino además el empleo de un sistema de construcción repetitivo, modulado y sistematizado que refleja la forma cuasi industrializada que se adoptó para su construcción, donde lo primordial era la rapidez y eficacia de la puesta en obra y de la realización. Aparece pues como elemento protagonista los paneles prefabricados de hormigón, tanto estructurales como de cerramiento que se configuran como herramienta de obra y también como herramienta de proyecto al implementar su lógica a la estructura dimensional de la vivienda. Se puede decir que si hay un elemento claro que unifica estas dos tipológicas de Torre y Bloque lineal, es el panel prefabricado de hormigón.

 

 

Uso: Al igual que el material único, cada tipología mantiene una única planta de vivienda que permita el desarrollo de los

usos previstos en su interior con independencia de las orientaciones del edificio. Treinta años después, la respuesta a nivel de imagen urbana, de los usuarios a este planteamiento de uniformidad programática se advierte fundamentalmente en dos elementos que emergen y sin control en las fachadas: los tendederos y las climatizadoras.

 

 

Seguridad: Hay tres aspectos a considerar dentro de la seguridad

1. Seguridad frente a la caída de objetos, provocada por la rotura de los antepechos y frentes de forjados de prefabricado de árido en el bloque lineal.

2. Seguridad frente a la presencia del amianto de la cubierta ligera, común a las dos tipologías.

3. Seguridad a la invasión de la planta baja del bloque lineal de vehículos de dos ruedas.

 

Propuesta Uso:

1. Sustituimos antepechos por cerramiento tradicional que protegemos con el Sate.

2. Desmontamos la cubierta de

fibrocemento y la sustituimos por otra de chapa perfilada lo que nos permite aislar bajo cubierta por medio de un Fieltro aislante de lana mineral, de 80 mm de espesor,de forma económica apoyando la lana mineral sobre el forjado y además aprovechar la infraestructura de apoyo de la cubierta antigua para anclar la nueva, con lo cual el ahorro es importante.

3. Planteamos como opción el cercado de la planta baja en el Bloque lineal por estar expuesto de una manera más directa alineado con la calle y por tanto ser objeto de la invasión las motocicletas.

 

 

Envolvente energética: Pretendemos presentar una propuesta realista que contemple la rehabilitación energética del inmueble,

abordando los aspectos anteriores dentro de la estimación presupuestaria dada en el concurso y teniendo en cuenta las subvenciones oficiales en la Rehabilitación energética, para lo cual el objetivo de la rehabilitación es la mejora de la eficiencia energética del edificio mediante la implementación integrada de acciones orientadas a la reducción de la demanda energética del edificio, actuando en la envolvente (Fachada perimetral, Cubierta y Suelo), por fuera de las viviendas para reducir su demanda energética, mejorando calificación energética total de cada uno de los edificios en dos letras medida en la escala de emisiones de dióxido de carbono (kg CO2/m2 año), con respecto a la calificación energética inicial.

Aparte del sistema de protección energética de la fachada de prefabricado, para el resto (fachadas ciegas laterales de hormigón y resto

de elementos construidos en prefabricados o chapados de árido visto) Planeamos un sistema Sate, de aislamiento térmico por el exterior de fachadas, con el sistema Traditerm "GRUPO PUMA", de 80 mm de espesor, especificado más adelante. También se protege térmicamente el techo de la planta baja mediante Panel rígido de lana mineral, de 80 mm de espesor, desarrollado seguidamente. Así mismo, tal y como se ha explicado antes, se actúa en la cubierta del edificio sustituyendo la cobertura de fibrocemento existente, lo que nos permite aislar térmicamente por el interior.

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Ramón Fernández-Alonso y asociados
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